• Maison - 199 m² - 8 pièces
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  • Maison - 199 m² - 8 pièces
  • Maison - 199 m² - 8 pièces
  • Maison - 199 m² - 8 pièces
339 000 €
199 m²
8 pièces
6 chambres

Description :

Charme et Potentiel à Découvrir - Maison Familiale avec Jardin à Saint-Martin d'Ablois.

Laissez-vous séduire par le potentiel de cette spacieuse maison familiale idéalement située à proximité d'Epernay. Avec ses généreux volumes, elle offre un cadre de vie privilégié pour accueillir votre famille et vos projets.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :

Un hall d'entrée accueillant.
Un bureau, parfait pour le télétravail ou une activité indépendante.
Trois chambres confortables, offrant à chacun son espace.
Une salle d'eau et un WC séparé pour plus de fonctionnalité.
Une cuisine, espace de convivialité à personnaliser selon vos goûts.
Un séjour lumineux, idéal pour vos moments de détente.
Un salon chaleureux, parfait pour recevoir vos convives.

L'étage, avec son aménagement partiel, offre un beau potentiel d'évolution. Vous y trouverez actuellement :

Deux chambres.
Un WC et une salle d'eau.
Un dégagement et des rangements pratiques.
Des greniers, dont une partie a déjà été aménagée, offrant des possibilités supplémentaires (suite parentale, salle de jeux...).

Le sous-sol complet est un véritable atout :

Un garage pour abriter votre véhicule.
Une buanderie pour faciliter votre quotidien.
Une cave et un cellier pour le stockage.
Plusieurs remises et un atelier pour les bricoleurs et les passionnés.

L'extérieur n'est pas en reste avec un vaste jardin de 846 m², un véritable havre de paix où petits et grands pourront s'épanouir. Imaginez vos futurs barbecues, vos jeux en plein air et vos moments de détente au soleil !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2750.00 et 3780.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 8 pièces
  • 199 m²
  • 6 Chambres
  • Cuisine équipée
    Informations complémentaires
    Équipée
  • 2 Salles d'eau
  • 2 Toilettes
  • Séjour de 34 m²
  • Cave

L'extérieur :

  • Parking

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel
  • Année de construction :
    1973
  • Vue :
    Dégagée
Synthèse
Maison à Saint-Martin-d'Ablois
339 000 €
Surface : 199 m²
Prix au m² : 1 704 €
Transaction :
Achat
Référence :
VM1821-51085
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Maison - 199 m² - 8 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
NOTAIRES DE LA VALLEE
Maxence DESRUETS

Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
E
266
kWh/m²/an
8
kg CO₂/m²/an
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
8
kg CO₂/m²/an
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 19 juin 2024
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 2 750 € à 3 780 €
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