Maison - 120 m² - 6 pièces à Saint-Martin-d'Abbat

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270 000 €
120 m²
6 pièces
4 chambres

Description :

Iad France - Frederique Morlet (06 63 77 36 51) vous propose : Charmante maison de 120 m² à Saint-Martin-d'Abbat - 7 minutes de Châteauneuf sur Loire et à 25 minutes d'Orléans. Construite en 1980, cette maison de 6 pièces offre un cadre de vie chaleureux et idéal pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité. Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour, un salon confortable avec sa cheminée insert, une véranda avec vu sur la piscine une cuisine spacieuse aménagée et équipée, une chambre, un WC, un cellier buanderie. À l'étage, vous trouverez trois chambres, avec rangements, une mezzanine pour créer un coin bureau ou une chambre supplémentaire, une salle de bain avec baignoire et douche, un WC séparé. Côté extérieur, la maison est dotée d'un agréable jardin de 1800 m², d'une piscine chauffée (liner 2 ans). Vous pourrez également profiter d'un double garage avec espace de stockage en grenier, de deux dépendances, d'une cave, deux abris de jardins, puits, abris à bois. Double vitrage bois, chaudière à condensation, fibre. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Frederique Morlet EI (ID 33109), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 792096315, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 6 pièces
  • 120 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 120 m²
  • 4 Chambres

L'extérieur :

  • Terrasse
  • Piscine
  • Box

Les équipements :

  • Cheminée

Autres :

  • Chauffage :
    Radiateur, Gaz
  • Année de construction :
    1980
  • Mitoyenneté :
    Non
Synthèse
Maison à Saint-Martin-d'Abbat
270 000 €
Surface : 120 m²
Prix au m² : 2 250 €
Transaction :
Achat
Référence :
1663662
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Maison - 120 m² - 6 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
iad france
iad france
Frederique Morlet
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
247
kWh/m²/an
40
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
D
40
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 27 mars 2024
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