Maison - 83 m² - 4 pièces à Saint-Martin-Boulogne

Iad France - Ludovic Hiart (06 37 93 61 07) vous propose : Venez découvrir cette maison de ville à Saint-Martin-Boulogne, idéalement située dans un quartier calme et très recherché. La propriété offre un sous-sol complet d’environ 40 m² environ comprenant un garage, un coin atelier, une buanderie et un accès direct au jardin. La pièce de vie principale est lumineuse grâce à sa cuisine ouverte, avec la possibilité d’aménager une chambre supplémentaire. Vous pourrez profiter d’un accès direct à la terrasse et au jardin. À l’étage, vous trouverez deux chambres ainsi qu’un bureau et une salle de bain. Des travaux sont à prévoir, notamment pour la toiture en fibro, les fenêtres, l’électricité, la cuisine et la salle de bain. Parmi les points forts de cette propriété : son emplacement recherché, un garage en sous-sol, un jardin exposé plein sud, des charges foncières réduites, et un fort potentiel à découvrir rapidement. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 381 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Ludovic Hiart EI (ID 77631), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Boulogne-sur-mer sous le numéro 951992544, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.