Maison de ville - 72 m² - 4 pièces à Saint-Martin

Jolie maison de ville au coeur de Saint -Paul-de fenouillet dans une jolie rue calme
Lumineuse et très bien entretenu avec sa toiture presque neuve ( 2004) revérifier en Avril 2024
Double vitrage avec volets électrique et électricité refaite en Avril 2024 ( Factures à l'appui )
Se compose d'une grande pièce au RDC, peut-être utilisé pour ranger des vélos et autres objets ou en quatrième chambre ,belle salle d'eau avec douche et WC
Et dans le couloir espace pour un lave-linge
Le premier étage se compose d'une petite buanderie et d'un joli coin séjour/cuisine cheminée et d'un petit balcon
Deuxième étage avec un dégagement et 3 chambres
Une maison parfaite pour un couple ,maison de vacances ou pour un investisseur
La maison est au coeur du village avec des cafés, des restaurants, grand et petit commerces , marché hebdomadaire, et stationnement à proximité
Accessible en voiture pour décharger ses courses
Commune d'environ 1800 habitants est parfaitement située dans le sud des Corbières , à la limite des Pyrénées
A seulement 30 Km de Perpignan et à 45 minutes des plages de la Méditerranée si vous choisissez pas plutôt de vous rafraichir dans les fraiches cascades naturelles des Gorges de Galamus ou dans la grande piscine locale
Les possibilités d'activités ne manquent pas , tennis, vélo, randonnées, découverte des caves local et de l'évolution historique et culturelle de la région ai fil des millénaires.
De nombreuses petites villes se trouvent dans les alentours , également prête à être découvertes
Cette maison n'attend plus que vous avec vos valises car pas de travaux à prévoir
A voir absolument

Cette annonce référence 262082 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE GOBILLOT (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 94908162400015.

Prix du bien : 89 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/09/2023
Score DPE : 210 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1256.00 € et 1389.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr