Maison ancienne - 190 m² - 6 pièces à Saint-Martial-de-Mirambeau

Découvrez cette charmante maison ancienne à Saint-Martial-de-Mirambeau

Nichée au coeur d'un écrin de verdure, cette maison de caractère datant de 1850 vous invite à un voyage dans le temps. Avec ses 189,69 m² habitables répartis sur deux niveaux, elle offre un séjour spacieux, un salon et un espace cuisine dinatoire avec salle à manger, trois chambres et deux salles de bains.
Elle bénéficie également d'un garage spacieux d'environ 53m2 avec une belle hauteur sous plafond, idéal pour un camping car ou un bateau !

La cuisine américaine aménagée et équipée est un espace convivial où se mêlent préparations culinaires et moments de partage.
Le jardin de 2500 m², arboré et fleuri, est un véritable havre de paix. Il est également piscinable, vous permettant d'imaginer de belles journées d'été en famille ou entre amis.

Cette propriété nécessite des travaux de rénovation, une belle opportunité pour y apporter votre touche personnelle et créer un lieu unique qui vous ressemble. Elle dispose d'un charme absolument incontestable en faisant un réel projet de rénovation.
L'assainissement individuel est récent !

Les commodités ne sont pas en reste : une maternelle, un collège, une alimentation générale et un médecin généraliste sont à moins de 5 minutes en voiture, à Mirambeau. D'autres commodités telles que des crèches, des parcs et jardins, des hôpitaux sont également accessibles à proximité, ainsi que l'entrée de l'autoroute A10.
Honoraires inclus de 6.99% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1440.00 et 1980.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company41271rpu/170/VPWUe/bareme_terres_d_estuaire.pdf