Maison - 48 m² - 3 pièces à Saint-Marsal

Iad France - Sophie DHONDT (06 18 19 82 97) vous propose : RARE ! Petit mas isolé en bord de rivière et pleine nature sur terrain de 12 hectares env (119200 m²) ! Ce mas en R + 1 de 48 m² habitable environ et une partie attenante de 60 m² entièrement à restaurer, toit compris ! La partie habitable de type T3 est meublée avec Poele à bois, alimentation de l'eau par puit avec captage eau de la rivière, fosse sceptique, équipé de l'électricité mais non raccordé. Prévoir raccordement EDF ou panneaux solaires. Des travaux à prévoir. À 100 mètres, un second Mas de 130 m² en R + 1 en état de ruine mais cadastré ! Emplacement exceptionnel, calme, ensoleillement, plus de 1km en limite de rivière ! Accès de Saint Marsal par petite route puis piste sur 2km ! Un havre de paix ! Idéal pour résidence secondaire ou petite habitation principale avec travaux à prévoir ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE et GES vierges. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sophie DHONDT EI (ID 31514), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 512268400, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.