Maison - 110 m² - 5 pièces à Saint-Mars-la-Réorthe

Iad France - Olivier Manceau (06 70 56 43 14) vous propose : Maison d'habitation de 1978 sur sous-sol en très bon état. Située à 5 min du Puy du Fou et à 8 min des Herbiers, elle se compose au Rez-de-chaussée : Hall d'Entrée, Salon / séjour de 37 m² avec poêle à bois et poutres apparentes, Cuisine équipée de chez MOBALPA (évier, placards, four, hotte, réfrigérateur, plaques induction) ouverte sur la Salle à manger, dégagement placard, 3 grandes chambres de 11,12 et 13 m². WC suspendu avec lave-mains et fenêtre. Salle d'eau refaite (1 vasque et sèche serviette électrique). Au sous-sol enterré : Garage de 49 m² avec portail électrique, Buanderie 17 m², chaufferie avec douche et vasque, cave de 15 m², 2 pièces de rangement et stockage de 12 et 15 m² pouvant être aménagées en 4ème chambre, salle de jeux, Bureau. Terrasse plein Sud avec piscine couverte 4x8 (1,40 m de profondeur) Le Moteur de filtration est neuf de 2024. Dépendances : Préau, abri de jardin, poulailler et bergerie. Terrain clos de 4258 m² avec portail électrique située en Zone U de plui. Chauffage fuel + poêle à bois. Raccordement au tout à l'égout. Isolation toiture neuve. Ouvertures en double vitrage avec moustiquaires au rez-de-chaussée. VMC. Idéal famille nombreuse à la recherche d'espace et de tranquillité. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Olivier Manceau EI (ID 6315), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 451420228, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.