Maison - 99 m² - 5 pièces à Saint-Mars-du-Désert

Iad France - Hervé LAPORT vous propose : Charmante maison de 99 m² au cOEur de Saint-Mars-du-Désert Située dans une impasse calme en plein centre-ville de Saint-Mars-du-Désert, cette maison de 99 m², construite en 1993, offre un cadre de vie idéal, alliant tranquillité et proximité immédiate avec toutes les commodités locales : commerces, écoles et transports. Parfaitement adaptée à une famille ou à un couple, elle séduit par son emplacement privilégié et son agencement fonctionnel. Dès l’entrée, le rez-de-chaussée s’ouvre sur un séjour lumineux, pensé pour être convivial, avec une cuisine ouverte entièrement équipée. Une buanderie pratique ainsi qu’une chambre viennent compléter cet espace et un WC indépendant. À l’étage, vous découvrirez trois chambres, une salle de bain et un deuxième WC séparé, offrant confort et praticité pour le quotidien. Cette maison est une véritable opportunité à personnaliser selon vos goûts. Des travaux sont en cours et seront à finaliser, mais les matériaux nécessaires, tels que le carrelage, le parquet et les radiateurs, sont déjà fournis. Une solution idéale pour apporter sa touche personnelle à cette opportunité. POINT FORT : - Une pompe à chaleur aérothermique assure le chauffage de la pièce principale, garantissant une performance énergétique optimale. - Une autorisation de construction de garage supplémentaire est validée par la mairie. - Sa localisation en impasse et son environnement paisible en font une perle rare sur le marché. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette maison pleine de potentiel et prête à accueillir vos projets de vie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Laport Hervé - EI (ID 25955) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 513010686, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.