Maison - 114 m² - 4 pièces à Saint-Marcellin

Une exclusivité IMMOTIONS: Maison T4 d'environ 114,70m² sur SAINT MARCELLIN.

Situation idéale: Tout est accessible a pieds!
à proximité de toutes les commodités (école primaire du stade a 400m, collège/lycée a 700m) supermarché, salle de sport, bibliothèque, piscine, centre ville, gare etc...),

Maison sur 2 niveaux disposant d'une entrée, une cuisine d'environ 10m² pouvant être ouverte sur un grand séjour lumineux et traversant d'environ 40 m².
3 chambres (12, 15 et 17m²) dont une chambre au rez-de-chaussée.
Une suite parentale a l'étage (SDE +WC +dressing). Ainsi qu'une superbe terrasse de 50m².
Une salle d'eau et un wc séparé.
Un grenier ( 35m²), une cave (34 m²) et un garage attenant (38m²).

Le terrain de 493m² est entièrement clos et arboré, offrant un cadre paisible pour profiter des beaux jours.

Chauffage par pompe a chaleur air/eau ( facture de 150€ mensuel)

Quelques travaux de rénovation et de remise a son gout sont a prévoir.

Idéal primo accédant.

Estimation des coûts annuels : entre 2 060 € et 2 840 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023.

A visiter sans plus attendre!
Contactez Mélissa ODIER : 06 .37. 06.38 .15.

Agent commercial, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux RSAC SAINT ETIENNE 832 414 189.