Villa - 135 m² - 5 pièces à Saint-Marcellin

Maison située dans le secteur du lycée et collège de Saint-Marcellin, à proximité des commodités de la ville. Quartier prisé, paisible et résidentiel.

Maison en très bon état d'une surface de 135m² (+125m² de sous-sol semi enterré) sur un terrain de près de 850m².

L'habitation, très lumineuse, s'ouvre sur une terrasse de 30m² à la vue panoramique sur Saint-Marcellin et le Vercors.
Habitable immédiatement ou modelable selon les projets, la maison se compose ainsi : grand séjour, cuisine équipée, hall d'entrée, salle de douche moderne avec WC séparés et 3 chambres.

Au sous-sol, semi-enterré, se trouve une 4ème chambre (possible studio, bureau, ...), un grand garage, une buanderie, une cave et un espace atelier qui saurait séduire les artisans et les bricoleurs.

Les combles et le sous-sol ont été isolés, le chauffage principal est assuré par pompe à chaleur réversible (chaud/froid) et les volets roulants sont électriques.

Caractéristiques principales :
- Quartier recherché
- Maison de 5 pièces (4 chambres) de 135m² habitables
- Terrain 850m² (possibilité de réaliser une piscine)
- Sous-sol : +125m² Garage / Atelier / Cave / Buanderie
- Terrasse 30m²
- Nombreux placards
- Luminosité ++
- Espace sous-sol polyvalent (idéal pour atelier, stockage ou studio indépendant)
- Diagnostics de performances énergétiques favorables
- Chauffage principal : pompe à chaleur Air / Air
- Combles et plancher bas isolés
- Porte de garage motorisée sectionnelle
- Cumulus 300L récent
- Salle de douche rénovée
- Tout à l'égout
- Plain-pied possible

Dimensions des pièces principales :
Séjour 42m²
Cuisine 17m²
Salle de douche 5,50m²
4 chambres 12,50 / 13 / 14,50 / 17 m²

Opportunité exceptionnelle pour une famille souhaitant créer son havre de paix dans une maison spacieuse et bien située.
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