Maison - 120 m² - 4 pièces à Saint-Marcellin-en-Forez

Sous compromis : Magnifique corps de ferme entièrement rénové avec le plus grand soin.Cette bâtisse de 120 m2 nous offre deux belles chambres à l\'étage. Ainsi qu\'une salle d\'eau et un toilette séparé.Au premier niveau nous profiterons d\'une belle cuisine spacieuse et lumineuse donnant directement sur un salon.Enfin l\'étage inférieur est équipée d\'une vaste pièce donnant sur une première partie des 360m2 de terrain. Pour profiter du plus vaste potager il nous suffit simplement de traverser le petit chemin et , pour les plus férus, avec un terrain piscinable et un puit. Une magnifique cave voûtée d\'environ 57m2 en brique termine la visite. Le calme et la quiétude sont les maîtres mots de ce petit coin de paradis à seulement 4 km du bourg.Équipé de la fibre.Assainissement micro station.Chauffage électrique et poêle à granule.Huisseries alu double vitrage et volets roulants électriques.Taxe foncière 1200 €.Contact CL\'IMMOBILIER - Laurent FAYARD 0678982800Les honoraires d\'agence sont à la charge du vendeur, elles sont disponible sur notre site internet.Honoraires à la charge du vendeur.Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d\'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l\'énergie de l\'année 2021 : entre 1160.00 et 1620.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CL\'IMMOBILIER : Laurent FayardAgent commercial (Entreprise individuelle)RSAC 840833271RCP EIRL ASSURANCES DUVERGER N°59409640.La présente annonce immobilière a été rédigée sous le contrôle de Chris FAYARD Titulaire de la carte Transaction sur immeubles et fonds de commerce - Gestion Immobilière - Syndic de copropriété Inscrit au RCS Saint-Etienne B 914 542 105