Maison - 43 m² - 3 pièces à Saint-Marcel-sur-Aude

? Charmante Maison de Village située à Saint-Marcel-sur-Aude -
2 Chambres à 15 min de Narbonne ?
Vous rêvez d'un cadre de vie tranquille et pratique à deux pas de Narbonne ? Cette maison de village est faite pour vous ! Dans un village avec toutes les commodités, elle vous offrira confort et sérénité. ?

Caractéristiques principales :
?? RDC, pièce de vie avec un coin cuisine aménagé et équipé pour des moments conviviaux.
?? 1ère chambre, spacieuse et cosy.
? Salle d'eau avec WC.
?? 2ème chambre sous pente, idéale pour un coin détente, un bureau ou un salon selon vos envies !
? Toiture récente, isolation laine de roche et double vitrage, pour une maison bien protégée des intempéries.
Atouts supplémentaires :
? Stationnement à proximité immédiate de la maison.
? Proximité des petits commerces et services (épicerie, pharmacie, écoles ).

Que ce soit pour un investissement locatif ou un premier achat, cette maison allie calme, confort et potentiel. ??

? Contactez-moi vite pour visiter votre futur chez-vous ! ?

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 940.00 et 1290.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Immosphera : Yoan BRISSE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 933673261
RCP AACI/30883/41055.
Notre ++++
VISITE VIRTUELLE COMPLÈTE AVEC EXTÉRIEUR SUR DEMANDE.
CONSEIL : Faites une Pré-visite au casque de réalité virtuelle interactif pour gagner du temps.
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