Maison - 90 m² - 4 pièces à Saint-Marcel-sur-Aude

Iad France - Catherine Ernst (06 26 47 36 94) vous propose : MAISON DE PLAIN PIED 90 m² 3 CHAMBRES GARAGE JARDIN Découvrez cette charmante maison de plain-pied de 90 m², idéalement située à Saint-Marcel-sur-Aude, sur un terrain piscinable de 465 m². Offrant un cadre de vie paisible et agréable, cette villa est parfaite pour les familles et les amateurs de tranquillité. Caractéristiques Principales : Superficie : 90 m² Terrain : 465 m² piscinable Chambres : 3 chambres confortables, dont 2 avec placards intégrés Cuisine : Cuisine équipée ouverte sur un spacieux séjour de 43 m² Salle d'eau : Une salle d'eau moderne WC : Un WC séparé Prestations et Équipements : Année de construction : 1984 Garage : Grand garage de 25 m² avec mezzanine Atelier Climatisation : Climatisation réversible dans toute la maison pour un confort optimal toute l'année Isolation : Bonne isolation, double vitrage et volets en PVC Connexion Internet : Fibre optique disponible pour une connexion internet rapide Extérieur : Jardin : Jardin clôturé, offrant un cadre idéal pour des moments de détente et de loisirs en plein air Potentiel : Possibilité d'ajouter une piscine pour profiter pleinement des beaux jours Emplacement : Proximité : À quelques mètres de toutes les commodités essentielles : commerces, services de santé, écoles et transports en commun Accessibilité : Située à seulement 10 minutes de Narbonne, cette maison offre un accès rapide aux facilités urbaines tout en bénéficiant de la quiétude d'un quartier résidentiel Pourquoi choisir cette villa ? Cette maison lumineuse, bien entretenue et parfaitement agencée représente une opportunité rare sur le marché. Son emplacement privilégié, ses prestations de qualité et son potentiel d'aménagement extérieur en font un bien exceptionnel. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire de cette villa d'exception ! Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le charme et le confort qu'elle a à offrir ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Catherine Ernst EI (ID 81134), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 983309949, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.