Local commercial - 220 m² à Saint-Marcel-lès-Valence

À LOUER - LOCAL COMMERCIAL / BUREAUX 220 m² - SAINT-MARCEL-LES-VALENCE, ZA LIEUDIT MATHIAS SUD

Idéalement situé dans la zone artisanale et commerciale de Mathias Sud, ce local commercial de 220 m² sur deux niveaux est parfaitement adapté pour une activité de bureaux. Un espace fonctionnel et bien conçu, à découvrir rapidement.

Description du local :
Hall d'entrée de 16 m² en rez-de-chaussée, offrant un premier contact professionnel.
Un second bureau en rez-de-chaussée indépendant.
8 bureaux individuels à l'étage, offrant calme et confidentialité pour votre équipe.
Sanitaires indépendants.
Chauffage individuel avec climatisation réversible, pour un confort optimal toute l'année.
Visite virtuelle disponible sur le site internet de l'agence pour une première découverte à distance.
Proximité avec la voie rapide.
Conditions de location :
Loyer HT : 2 000 €/mois
Provisions sur charges : 25 €/mois
TVA (20 %) : 405 €
Loyer TTC : 2 430 €/mois charges comprises.
Dépôt de garantie : 4 000 €
Honoraires locataire : 3 600 € TTC (15 % HT du loyer annuel HC soit 4 320€ TTC).
Taxe foncière : à la charge du preneur.
Disponibilité : Libre rapidement.
Ce local de bureaux, avec son agencement pratique, climatisation réversible et son emplacement stratégique, est idéal pour une entreprise à la recherche d'un espace de travail fonctionnel et bien situé.
? Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite !

Honoraires de 3 600 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 25 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 4 000 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.