Villa - 240 m² - 9 pièces à Saint-Marcel-d'Ardèche

Avec sa vue panoramique sur la campagne et son environnement calme.

Laissez-vous séduire par cette belle propriété d'env. 240m² habitable sur 3 914m² de terrain clos avec portail électrique et arboré d'oliviers de pins... agrémenté d'une agréable piscine (10*5) et d'un pool house (évier, plaque vitrocéramique ainsi qu'un toilette et sa douche).

Au sud de l'Ardèche, sur les hauteurs d'un charmant village, venez découvrir cette villa avec :

Au RDC : Très belle et lumineuse pièce à vivre avec cuisine ouverte et équipée avec un accès direct sur sa grande terrasse en travertin et sa piscine , un bureau ainsi que sa très grande suite parentale (avec dressing et salle d'eau), toilette indépendant.

A l'étage place à un coin nuit de 3 belles chambres avec placard dont une avec solarium, salle de bain (douche & baignoire) et toilette indépendant.

Un sous sol aménagé d'env. 100m² avec grande baie vitrée donnant accès direct avec l’extérieur (coin bar, salle de jeux, salle de musique...) vient compléter ce bien pour le plus grand plaisir des petits et grands ainsi qu'un double garage indépendant.

EMPLACEMENT IDEAL entre calme/verdure & proximité des commerces, grand axes...
A7 Bollène 15min, Gorges de l'Ardèche 5min

UNE VISITE = UN COUP DE COEUR.

Maison moderne avec de beaux volumes et une très belle vue, très bien entretenue avec des matériaux de qualité.
Aucun travaux à prévoir. Assainissement autonome remis en conformité avant la vente.

Taxe foncière : 1989 €

DPE D 124 (effectué en mars 2023) - réf 2120

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

649.000 € Honoraire charge vendeur