Maison - 100 m² - 4 pièces à Saint-Marcel

Iad France - Magalie Havart (06 50 46 28 33) vous propose : Découvrez cette charmante maison en pierres avec poutres apparentes, située au cOEur du village médiéval de Saint Marcel. Idéale pour des primo-accédants ou comme résidence secondaire, cette demeure authentique se déploie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un vaste séjour agrémenté de poutres apparentes et d'une cheminée fonctionnelle, ouvert sur une cuisine spacieuse. Cet étage comprend également une salle d'eau et un WC séparé. À l'étage, un salon convivial mène à trois chambres confortables et un second WC. Les combles offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire pour répondre à vos besoins. Le jardin, orienté plein sud et entièrement clos de murs, garantit une parfaite intimité. Une terrasse ombragée par un grand sapin est idéale pour se détendre lors des journées ensoleillées. De plus, un terrain de pétanque vous invite à partager des moments agréables en famille ou entre amis. Enfin, cette maison bénéficie d'une situation géographique privilégiée. À proximité immédiate des commerces et de l'autoroute A20, elle se trouve à seulement 5 minutes de la gare d'Argenton et à 2h30 de Paris, offrant ainsi un accès facile aux grandes villes tout en profitant du charme d'un village historique. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magalie Havart EI (ID 66052), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 788956894, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.