Maison - 108 m² - 6 pièces à Saint-Marcel

Sous compromis : Nouvelle 'pépite', DREAM IMMO vous propose cette très belle maison individuelle aux multiples surprises, située dans un quartier résidentiel tranquille, à seulement 14,5 km de la gare de Vernon, 1 heure de Paris ou de Rouen.

Fonctionnelle et parfaitement entretenue, elle offre un cadre de vie idéal pour les familles et les amateurs de calme, tout en étant proche des commodités essentielles (commerces de proximité, écoles, service de cars ; le village bénéficie également d'équipements sportifs).

Caractéristiques principales :

Maison de 108 m2 habitables offrant la possibilité d'accroître cette surface grâce à une annexe d'environ 30 m2 au sol (environ 22 m2 habitables).

Elle se compose au rez-de-chaussée : d'une loggia avec grandes baies équipées de volets roulants électriques, une entrée, un séjour et un salon équipé d'un poêle à bois, d'une belle cuisine récente, d'une chambre, d'une salle d'eau aménagée et d'un toilette indépendant.

A l'étage :
Un palier dessert 3 chambres dont une avec dressing avec porte à galandage pour le gain de place, une salle d'eau aménagée et équipée d'un WC.

Les atouts qui font la différence :
Garage de 37 m2 indépendant avec fosse : Ce garage dispose d'un double accès avec portes motorisées, d'une hauteur sous plafond de 2,87 m et de nombreux rangements. Au-dessus, une grande pièce de 30 m² s'offre à vous, à aménager au gré de vos besoins (environ 22 m2 habitables) possibles.
* Sous-sol total : Un espace polyvalent comprenant un garage pouvant accueillir 1 à 2 véhicules selon le modèle, une buanderie, un atelier et une cave à vins pour les amateurs
Espaces supplémentaires fonctionnels : Plusieurs dépendances, un bâti pour le stockage de bois et rangement des outils de jardin, une serre (potager) et un étendoir avec dalle béton (abrité) pour le linge.
Une terrasse en pignon avec vue jardin
Espace latéral plein air de 3 mètres : Parfait pour stationner véhicules, bateaux, remorques, ou pour tout autre besoin.Chaleur et économies d'énergie : La maison est équipée d'un poêle à bois en complément du chauffage électrique, pour un confort optimal en toutes saisons.

Prestations de qualité dans un environnement calme et agréable.
Ce bien correspond à vos critères de recherche ?

Je vous invite à me contacter dans les meilleurs délais pour vous la faire découvrir !

Cette annonce vous est présentée par Sandrine Taillieu, n°RSAC 803735133,
Enregistré au Greffe du tribunal de commerce d'EVREUX - Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 4.36% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 275 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1650.00 et 2300.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Dream Immo : Sandrine Taillieu
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 803735133
RCP GROUPAMA