Maison - 160 m² - 6 pièces à Saint-Marc-la-Lande

Iad France - Zionyssia Findrilis vous propose : Longère à rénover, stabulation, grange, hangar, verger, terrain. Amoureux de la rénovation, cette maison est faite pour vous ! Située dans un hameau, au calme, cette longère au potentiel incroyable n'attend plus que vous ! Cette longère en cours de rénovation, à terminer, se compose d'une entrée ouverte sur un salon / salle à manger, une cuisine, une arrière cuisine, une salle d'eau, un WC indépendant et une chaufferie. À l'étage, trois chambres et une salle d'eau avec WC. Charmante Longère à Saint Marc La Lande - Rénovation intégrale à Prévoir - Vaste Terrain Arboré et Fruitier. Au cOEur de la campagne de Saint Marc La Lande, découvrez cette longère pleine de caractère datant de 1800 sur un grand terrain de 3242 m². Cette propriété authentique offre un véritable potentiel pour les amateurs d'histoire et de rénovation. La longère, d'une surface habitable de 160 m², présente un espace de vie comprenant un salon confortable, une salle à manger conviviale, une cuisine fonctionnelle, trois chambres spacieuses, une salle d'eau et un WC. Une buanderie et un cellier complètent les commodités de cette demeure. Les pièces à vivre offrent un bel ensoleillement grâce à son exposition plein sud, créant ainsi un cadre lumineux et agréable tout au long de la journée. Les poutres apparentes et les murs en pierre ajoutent du cachet à cette longère pleine de charme. À l'extérieur, un vaste jardin arboré vous invite à la détente et à la tranquillité. Une ambiance paisible règne dans cet environnement verdoyant, idéal pour profiter des journées ensoleillées en plein air. Des travaux de rénovation sont à prévoir, sur l'ensemble du bien, pour redonner tout son éclat à cette belle longère chargée d'histoire. Laissez libre cours à votre imagination pour créer votre havre de paix dans un cadre authentique et préservé. Côté technique : Toiture neuve de 2016, double vitrage PVC, isolation chaux chanvre, fosse septique à créer. Le chantier n'attend plus que ses nouveaux propriétaires pour lui permettre de terminer la rénovation intégrale de ce bien plein de charme. Les emplacements des pièces ont été défini et pourront être remodelés selon votre projet. Le système de chauffage n'est pas fonctionnel, non soumis au DPE. Présence d'une chaudière fuel et une chaudière bois, mais elles ne sont pas raccordées pour le moment. Ce bien n'est pas habitable en l'état. Les plus : Une étable de 153 m², une grange de 94 m² et un entrepôt de 64 m² avec étage, stationnement devant le bien. Le terrain de 3200 m² comporte un grand verger avec des variétés de pommes anciennes, pour le plaisir des gourmands. Un petit ruisseau s'écoule paisiblement en contre-bas et apporte un charme bucolique à la propriété. Au calme, la maison est mitoyenne avec le seul voisin du hameau. Possibilité de créer un double garage, atelier, entrepôt, entreprise, projet locatif, les bâtiments annexes sauront accueillir de nombreux projets. Située non loin des commodités et des axes routiers, cette longère constitue une opportunité rare pour les passionnés de rénovation en quête d'un projet unique. N'attendez plus pour visiter ce véritable bijou du patrimoine local. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Zionyssia Findrilis - EI (ID 91458) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 981911548, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.