Maison - 230 m² - 10 pièces à Saint-Mandrier-sur-Mer

St-Mandrier sur mer dans un quartier résidentiel du PIN ROLLAND à 300 mètres de la plage et sa pinède, belle maison de 230 m² sur un terrain de 916 m², au calmebénéficiant d\'une grande PISCINE au sel, quatre places de parking à l\'intérieur , un jardin paysagé et cette belle pinède que l\'on voit avec une trouée mer.Au rez-de-chaussée et de plain-pied, le bien se compose d\'un T4 de 94 m² comprenant une cuisine, un séjour, 3 chambres, une salle d\'eau et des toilettes, une chaufferie, simple vitrage sur cette partie.Au premier niveau T5 de 136 m² ; Il se compose d\'une pièce de vie avec plafond cathédrale d\'une superficie de 45 m² SUD-OUEST donnant sur une grande terrasse de 20 m² fermée par de grandes baies coulissantes offrant une belle vue sur le jardin , la piscine, la pinède et la mer, deux chambres , une salle d\'eau et un wc. Dans cette grande pièce un escalier nous emmène à un second niveau qui dessert deux belles piècesbureau ou autre, deux chambres , une salle d\'eau et un wc .Chauffage par chaudière gaz récente, climatisation réversible, tableau électrique remis auxnormes en 2014 .double vitrage, portail électrique, local technique fermé.Piscine au selA visiter très vite !!tel 0672218944St-Mandrier sur mer in a residential area of PIN ROLLAND 300 meters from the beach and its pine forest, beautiful house of 230 m² on a plot of 916 m², in a quiet area benefiting from a large salt SWIMMING POOL, four parking spaces at inside, a landscaped garden and this beautiful pine forest that we see with a sea view.On the ground floor and on one level, the property consists of a T4 of 94 m² including a kitchen, a living room, 3 bedrooms, a bathroom and toilet, a boiler room, single glazing on this part .On the first level T5 of 136 m²; It consists of a living room with cathedral ceiling with an area of 45 m² SOUTH-WEST opening onto a large terrace of 20 m² closed by large sliding windows offering a beautiful view of the garden, the swimming pool, the pine forest and the sea, two bedrooms, a bathroom and a toilet. In this large room a staircase takes us to a second level which serves two beautiful office or other rooms, two bedrooms, a bathroom and a toilet.Heating by recent gas boiler, reversible air conditioning, electrical panel brought up to standard in 2014.double glazing, electric gate, closed technical room.Salt poolHonoraires inclus de4.2%à la charge de l\'acquéreur. Prix hors honoraires 900 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d\'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l\'énergie de l\'année 2024 : entre 1950.00 et 2638.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.