Appartement - 38 m² - 2 pièces à Saint-Mandrier-sur-Mer

Iad France - Elodie Perraud (06 46 26 67 13) vous propose : PROXIMITE PLAGE - T2 + VERANDA - PLAGES A 300m À Saint-Mandrier-sur-Mer, dans le Var, quartier Pin Rolland, en bord de mer : À seulement 300 mètres de la plage et de la pinède Saint-Asile, découvrez ce charmant appartement de type 2 de 38 m² dont 29 m² LOI CARREZ + cellier de 4 m². Situé au 1er étage d'une résidence de 1980 sur 3 étages avec ascenseur, ce bien offre tout le confort nécessaire pour des séjours agréables. * Caractéristiques de l'appartement : - Une petite chambre avec lit double. - Une salle d'eau avec WC. - Une pièce de vie avec cuisine équipée ouverte. - Une loggia fermée transformée en véranda, exposée plein sud dans les arbres. Un cellier au 4è étage de 4 m², facilement accessible, offre un espace de rangement supplémentaire pour vos équipements de plage et autres matériels personnels. De plus, un parking collectif est disponible dans la zone réservée au pied de l'immeuble. * Commodités à proximité : - Plage et pinède Saint-Asile à 300 mètres pour des journées de détente au bord de la mer. - Commerces de proximité, boulangerie et supermarché à quelques minutes à pied pour vos besoins quotidiens. - Restaurants et cafés pour profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis. - Transports en commun, y compris bus et navettes maritimes vers Toulon, facilitant vos déplacements. * Communes environnantes très connues : - Toulon : à seulement 10 km, accessible en navette maritime, avec ses marchés provençaux et son port animé. - Hyères : réputée pour ses plages et ses îles d'Or (Porquerolles, Port-Cros, Le Levant). - La Seyne-sur-Mer : connue pour ses plages et son fort Balaguier. - Bandol : célèbre pour ses vignobles et ses plages. Cet appartement est parfait pour profiter pleinement de vos vacances à Saint-Mandrier-sur-Mer, un lieu prisé pour son cadre idyllique et ses nombreuses activités de plein air. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 40 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 83.33 € par mois (soit 1000 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 257 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Elodie Perraud EI (ID 40184), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 853663573, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.