Appartement - 75 m² - 3 pièces à Saint-Mandrier-sur-Mer

Iad France - Lolita Joud (06 71 85 72 05) vous propose : PIN ROLLAND - Orienté SUD – Terrasse – Calme absolu – Nombreux rangements astucieux – Localisation idéale pour tout faire à pied - Plage à pied Découvrez ce splendide duplex T3 de 75 m² habitables dont 7 m² de terrasse couverte (54 m² loi Carrez) niché dans le quartier paisible et très prisé de Pin Rolland qui est une invitation à la douceur de vivre situé dans une résidence entretenue aux façades récemment rénovées. Caractéristiques : Baigné de la lumière du sud, ce duplex propose au rez-de-chaussée une pièce de vie conviviale comprenant une cuisine équipée ouverte sur un salon et une spacieuse salle à manger, le tout donnant sur une terrasse exposée plein sud. Une salle d'eau élégante et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage vous trouverez deux chambres aux ambiances apaisantes, un hall dressing spacieux, un autre WC indépendant et une salle de bain moderne. Équipements : La climatisation réversible assure un confort optimal en toute saison ! Emplacement Idéal : À seulement 5 minutes à pied des plages de sable fin de Saint Asile vous profiterez également de la proximité immédiate des commodités telles que commerces, médecins / spécialistes et transports en commun. Le stationnement est libre et facile au sein de la résidence offrant une tranquillité absolue dans un cadre verdoyant ! Ce duplex allie avec brio modernité et charme offrant un cadre de vie exceptionnel. Vous vous reconnaissez dans cette annonce ? Contactez-moi dès à présent pour organiser une visite ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 100 € par mois (soit 1200 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 109 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Lolita Joud EI (ID 80410), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 981458086, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.