Appartement - 68 m² - 3 pièces à Saint-Mandé

À Saint Mandé, à proximité immédiate du métro et des commerces, et à 5mn à pied du bois de Vincennes (lac de saint Mandé), dans une rue calme, venez découvrir cet appartement à rénover, avec un très beau potentiel. Au 7e et dernier étage d'un bel immeuble bourgeois année 40 avec gardien parfaitement entretenu, l'appartement se compose d'une entrée, un double salon salle à manger de 25 m², d'une cuisine à aménager (possible de l'ouvrir sur la salle à manger), une salle de douche (à rénover entièrement), une chambre de 15 m² et une petite chambre ou bureau de 9 m² mansardée, donnant sur une terrasse plein ciel de 10 m². L'appartement est atypique de par sa disposition, et nécessite une rénovation complète. Il est traversant et très lumineux. Le gros + : une chambre de service de 7 m² juste au dessus (non louable) avec fenêtre, permettant de se créer du rangement supplémentaire ou un petit atelier ou bureau. Egalement une cave au sous-sol. Des simulations 3D meublées vous sont proposées pour vous permettre de mieux appréhender les surfaces. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 115 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 5396 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 599 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Émilie COLIN, Tél. : 01 87 66 18 24, E-mail : emilie.colin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 888 267 564.