Local commercial - 100 m² - 3 pièces à Saint-Mandé

À céder - Fonds de commerce d'une magnifique boutique fruits, légumes et fromages. Idéalement située dans le quartier du centre ville accueillant et convivial de Saint-Mandé. Fort flux de passage. Beau mix de clientèle : bureau, résidentiel et commerçant. Affaire de 100 m² environ : salle, bar à jus, chambre froide, frigidaire, vestiaire et réserve. 2 camions : un camion hayon, un camion frigorifique. Climatisation. 6 ml de façade. Bail 3 / 6/9 renouvelé en 2021. Loyer de 2500 € / mois TTC, charges 180 € / mois. À proximité de la Mairie, 7 mn à pied et du Métro, 4 mn à pied. CA 2024 : 426 k€, CA 2022 : 400 k€, CA 2021 : 320 k€. Bail fleuriste, épicerie, primeurs, bar à jus, fromagerie. L'avis de la Conseillère : Emplacement premium. Beau potentiel de développement. Affaire idéale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 320 000 € HT + 4 000 € TVA, soit 324 000 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 300 000 € HT + 0 € TVA, soit 300 000 € TTC Honoraires d'agence : 20 000 € HT + 4 000 € TVA, soit 24 000 € TTC (8 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Catherine PELLET, Tél. : 07 86 05 77 39, E-mail : catherine.pellet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de créteil sous le numéro 909 455 362.