Appartement - 57 m² - 3 pièces à Saint-Mandé

Saint Mandé, Quartier Notre Dame, très bel appartement 3 pièces entièrement rénové de 57,42m2 carrez, lumineux, traversant Est-Ouest avec vues dégagées.

L'appartement au 3ème étage sur rue à sens unique et cour, sans vis-à-vis gênant, se compose d'une entrée avec placard / penderie, d'un séjour, de deux chambres, l'une à l'Ouest avec salle de bain privative, l'autre à l'Est avec salle d'eau, d'une cuisine aérée entièrement équipée avec de nombreux rangements et des toilettes séparées.

Cet appartement au plan optimal et en parfait état offre une circulation fluide, des matériaux et finitions de qualité : parquet chêne, moulures, cheminée, belle hauteur sous plafond, double vitrage et chauffage individuel au gaz.

La copropriété à taille humaine est très bien entretenue (parties communes rénovées en 2024), sécurisée et à proximité immédiate du Bois de Vincennes, de la mairie, du métro Saint Mandé (Ligne 1) et des nombreux commerçants.

Une grande cave complète ce bien

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 10 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 163EUR par mois (soit 1956EUR annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 241 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mathieu Velluet EI, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS Réseau EXPERTIMO immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 890828874, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Réseau EXPERTIMO SAS. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -