Maison - 132 m² - 5 pièces à Saint-Mammès

Idéal maison de campagne à 50mn de PARIS par gare de Lyon, famille nombreuse, auto-entrepreneur ou investisseur. Véritable opportunité à Saint-Mammès, au coeur du village à proximité de toutes les commodités, écoles, commerces, marché sur les quais tous les dimanches. Face à la Seine, maison élevée sur 3 niveaux construite fin XIXè début XXè d'une surface habitable d'environ 132 m². Les combles situés au dernier étage sont à aménager pour bénéficier d'une superficie de près de 164 m². La dépendance offre une surface annexe de près de 67 m² au sol incluant une partie garage et des combles pouvant être également aménagés. La maison principale comprend en rez-de-chaussée : une entrée sur séjour de plus de 30 m² avec une alcôve profonde, cheminée à insert, dégagement avec placard sous escalier, WC, salle d'eau, une cuisine tout en longueur de près de 13 m² ouvrant sur le jardin, et une salle à manger de 15,91 m², les deux pièces peuvent être réunies afin de proposer une cuisine ouverte de près de 29 m². À l'étage : palier, dégagement, 2 chambres de 10,35 m² et 14,05 m², une chambre de 30 m² avec alcôve et doté de deux grands placards muraux de part et d'autre de la cheminée en marbre. Combles de belle superficie proposant 31 m² approx. : non aménagés, charpente apparente. À l'extérieur : Dépendance nécessitant des travaux de réhabilitation comprenant ancien atelier + bûcher + pièce de stockage + garage avec grenier. Jardin clos de murs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 241 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Leslie MARCHIN, Tél. : 06 03 42 38 39, E-mail : leslie.marchin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 829733468.