Maison - 175 m² - 7 pièces à Saint-Malo

REGM Immobilier Saint-Malo Côte d'Emeraude à le plaisir de vous proposer à la vente cette très jolie maison de caractère, en excellent état et parfaitement entretenue, datant de 1931 avec une surface habitable de 175 m2, 7 pièces élégantes et ensoleillées (Exposition Est/Ouest). Elle est située à Saint-Méloir-des-Ondes à 10 mn de Saint-Malo, 10 mn de Cancale et proche de la gare.
Au RDC : une entrée dotée d'un superbe carrelage signé Odorico un double salon-séjour, une cuisine, un bureau avec une entrée et une sortie indépendantes (idéal pour profession libérale),
A l'étage : 4 chambres spacieuses dont une avec salle d'eau, une grande salle de bain avec balnéothérapie. Accès à un grenier aménageable d'une surface de 45m2 au sol.
Un sous-sol de 95 m2 avec une grande pièce, espace buanderie, atelier de bricolage et cave à vin.
Pompe à chaleur et chauffe eau thermodynamique de 200 litres installés en juillet 2022. DPE en cours.
A l'extérieur : jardin bucolique sur un terrain de 1775 m2 disposant d'un spacieux hangar de 160 m2 aménageable. Vocation artisanale par exemple.
Un bien permettant de multiples possibilités d'exploitation.

CHARMING HOUSE 175m2 IN SAINT-MELOIR DES ONDES NEAR SAINT-MALO _ REGM Immobilier Saint-Malo Côte d'Emeraude is pleased to offer you for sale this very pretty character house, in excellent condition and perfectly maintained, dating from 1931 with a living area of 175 m2, 7 elegant and sunny rooms (Exposition East / West). It is located in Saint-Méloir-des-Ondes 10 minutes from Saint-Malo, 10 minutes from Cancale and close to the train station.
On the ground floor: an entrance with superb tiling signed Odorico, a double living room, a kitchen, an office with an independent entrance and exit (ideal for a liberal profession).
Upstairs: 4 spacious bedrooms, one with a shower room, a large bathroom with balneotherapy. Access to a convertible attic with a surface area of 45m2 on the ground.
On the basement : a large room, laundry area, DIY workshop and wine cellar.
Heat pump and 200 liter thermodynamic water heater installed in July 2022.
Outside : bucolic garden on a plot of 1775 m2 with a spacious hangar of 160 m2 suitable for conversion. Craft vocation for example.
A property allowing multiple possibilities of exploitation.

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Tel : +33 6.07.90.00.11
sophiebouquerel@regmbroker.com

Cette annonce vous est proposée par BOUQUEREL Sophie - - NoRSAC: no 501 454 458, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Saint-Malo
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -