• Appartement - 48 m² - 3 pièces
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216 108 €
48 m²
3 pièces
2 chambres

Description :

Nouvelle Demeure vous propose cet appartement T3 entièrement rénové, d'une surface de 48 m² (32 m² Loi Carrez), idéalement situé au coeur du quartier de Paramé, à Saint-Malo dans une rue très calme, à proximité immédiate de toutes les commodités et de la mer.
L'appartement se trouve au deuxième étage d'une petite copropriété sans ascenseur datant de 1900. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse, exposée plein sud, qui s'ouvre sur une cuisine ouverte, neuve et entièrement aménagée et équipée. Vous y trouverez également une chambre, un bureau, ainsi qu'une salle d'eau, également rénovée, équipée d'une douche, d'un sèche serviette, d'un meuble vasque et de WC.
Vous bénéficierez d'une cour partagée au rez-de-chaussée, idéale pour profiter des journées ensoleillées.
Caractéristiques techniques :
-L'isolation: Laine de verre
-Huisseries: PVC/double vitrage
-Syndic professionnel
Les charges de copropriété s'élèvent à 600 euros par an, et la copropriété se compose de seulement 4 lots.
Visite 3D sur demande !
Ne laissez pas passer cette opportunité de vivre dans un cadre privilégié, alliant confort, commodité et sécurité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 4.4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 207 000 €. Dans une copropriété de 4 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 694.00 et 940.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 3 pièces
  • 48 m²
  • 2 Chambres

L'extérieur :

  • Parking

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Électrique
  • Étage :
    2nd étage (dernier)
    Informations complémentaires
    Nombre d'étages de la construction : 2

Copropriété :

  • Copropriété :
    Oui
  • Nombre de lots :
    4
  • Charges annuelles :
    600 €
Synthèse
Appartement à Saint-Malo
216 108 €
Surface : 48 m²
Prix au m² : 4 502 €
Transaction :
Achat
Référence :
4807-COMPANY38659OHT
Date de publication :
Aujourd'hui à 06:14
Appartement - 48 m² - 3 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
Nouvelle agence
Nouvelle agence
Jeremy Martin
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
E
329
kWh/m²/an
10
kg CO₂/m²/an
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
10
kg CO₂/m²/an
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 20 juin 2024
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 694 € à 940 €
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