Appartement - 84 m² - 4 pièces à Saint-Malo

Nouvelle Demeure vous propose ce produit rare et exceptionnel, telle une maison posé sur le toit d'un immeuble vous aurez seul face à vous une vue panoramique à presque à 360° sur la grande plage du Sillon, le Fort National, les villas de la digue, Intra Muros et ses remparts, et bien d'autres...

Située dans une résidence de standing avec ascenceur, cet emplacement unique vous offrira le meilleur endroit à Saint-Malo pour profiter notamment du spectable des grandes marées.

L'appartement de 84 m2 se compose d'un beau séjour lumineux donnant sur la mer avec un accès direct à la terrasse de presque 50 m2, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une buanderie, une salle de bain et un wc indépendant.

Côté nuit, 3 belles chambres dont 2 avec chacune la vue sur mer et un accès direct sur la terrasse.

Un garage privatif et une cave viennent compléter ce bien. La résidence est aussi équipé d'un local vélo.

La situation géographique de cet appartement vous permettra de tous faire à pied (plage à 5m, commerces, marché, gare)

Visite virtuelle sur demande

Les plus : Vue exceptionnelle

Copropriété de 30 lots (Pas de procédure en cours).

Charges prévisionnelles annuelles : 2790 euros (chauffage, eau chaude et charges de copropriété)

Consommation énergétique : 275 kWh/m²/an

Emission de gaz à effet de serre : 50 kg/ CO2/m²/an

'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'

Prix HAI : 1 449 000 euros dont 3,5% d' honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.Votre consultant: SAIDJ Anthony (EI) 07 81 04 00 42 RSAC 891 205 437 Saint-Malo

Honoraires inclus de 3.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 400 000 €. Dans une copropriété de 12 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 790 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1350.00 et 1880.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.