• Local commercial - 144 m² - 3 pièces
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249 500 €
144 m²
3 pièces

Description :

Au cœur du quartier de la madeleine, en angle de rue avec une visibilité maximum .

Nous vous proposons à la vente, ce fonds de commerce avec ses murs.

Le fonds de commerce est un Bar PMU FDJ, il se compose au rez-de-chaussée de deux salles ouvertes au public, une première salle d’environ 50 m2 dédiée à la partie bar et une deuxième salle, d’environ 14 m2 dédié au PMU. A suivre une cuisine.

A l’extérieur, la partie terrasse sur le trottoir n’a pas besoin de droit terrasse émanant de la mairie car elle se trouve sur le cadastre des murs que l’on met en vente.
Le petit plus, une partie cour intérieure, qui après des travaux permet d’augmenter les places assises extérieur.

A l’étage un logement de fonction avec 2 chambres un salon et une salle de bain.

Le quartier de la Madeleine est en pleine expansion, un immeuble de plus de 480 logements et en construction à moins de 100 mètres de cette établissement, la voies qui longe le bien pour amener à ces nouvelles constructions va devenir piétonne . Aucun contrat de mise a disposition ainsi qu’aucun contrat de travail pour du personnel ne sont à reprendre, les cédants ne sont pas contraints à un contrat brasseurs.Le fonds de commerce est vendu avec sa licence 4. A l’heure actuelle, les propriétaires prennent 5 semaines de vacances annuelles et sont fermés un jour par semaine. Sa situation lui permet de rendre compte d’une rentabilité intéressante, et la facilité de stationnement est un réel atout pour la clientèle.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 3 pièces
  • 144 m²
    Informations complémentaires
    Surface commerciale : 144 m²

L'extérieur :

  • Jardin

Autres :

  • Année de construction :
    1930
Synthèse
Local commercial à Saint-Malo
249 500 €
Surface : 144 m²
Prix au m² : 1 733 €
Transaction :
Achat (professionnels)
Référence :
MB4737432036
Date de publication :
Aujourd'hui à 10:03
Local commercial - 144 m² - 3 pièces
Performance énergétique
A
B
C
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Gaz à effet de serre
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Agent
MEILLEURS BIENS IMMO
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
E
317
kWh/m²/an
69
kg CO₂/m²/an
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
D
E
69
kg CO₂/m²/an
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 14 novembre 2024
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