Maison - 145 m² - 7 pièces à Saint-Malo

Rare sur ce secteur résidentiel de Saint-Malo Paramé. SAFTI vous propose cette maison néo-bretonne de 145 m² habitable (132 m² loi Carrez) + 2 greniers aménagés + garage avec arrière cuisine. Construite en 1985 sur deux niveaux, elle bénéficie d'un terrain arboré de 440 m² devant la maison et d'un potager avec serre et barbecue derrière. Elle dispose d'un grand séjour / salle à manger, de 4 chambres (Possibilité d'une 5ème) dont 1 au RDC, de deux salles d'eau et de deux WC. Il s'agit d'un viager occupé pour une durée de 3 ans à compter du 1er novembre 2024 (Bien immobilier libre au plus tard le 1er novembre 2027). Les propriétaires âgés respectivement de 87 et 84 ans se sont engagés à quitter la maison au plus tard à cette date voire possiblement 1ou 2 années plus tôt. Valeur vénale du bien immobilier : 680 000 euros. Le bouquet est de 626 533 euros. Le droit d'usage et d'habitation est évalué à 53 467 euros. Il n'y a pas de rente Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 651 166 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lionel COLAS, Tél. : 06 85 81 52 74, E-mail : lionel.colas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 879 482 404.