Maison - 178 m² - 4 pièces à Saint-Malo

Iad France - Yohann Pagniez (07 49 03 65 40) vous propose : COUP DE COEUR ! BIEN D'EXCEPTION AVEC VUE RANCE A SAINT-MALO ! Maison de 178 m² environ, située dans le quartier de QUELMER à SAINT-MALO, avec vue Rance, à 5 minutes à pieds de la plage de LA PASSAGERE. Au Rez-De-Chaussée : une pièce de vie de 65 m² spacieuse et lumineuse, avec salon-séjour et une belle hauteur sous-plafond, une véranda de plus de 20 m² en triple vitrage, une cuisine séparée, aménagée et équipée, une chambre, une salle de bains, un WC séparé. Ascenseur / monte-charge. À l'étage : un palier, une chambre avec dressing, une suite parentale spacieuse avec salle d'eau attenante avec WC. Le plus : la vue RANCE tous les matins en se réveillant ! Garage double avec une buanderie et une partie cave à vin. Une dépendance de 100 m² avec 4 portes motorisées ! Ideal pour votre bateau et / ou vos voitures ! Terrain clos et sécurisé de 2509 m² exposée EST / OUEST. Abri de jardin. Terrasse ensoleillée avec vue Rance. Maison rénovée en 2006 et terminée en 2023. Matériaux de qualité. Environnement paisible et sans vis à vis ! Un vrai havre de paix ! IDEAL POUR UNE VIE DE FAMILLE AU BORD DE L'EAU ! Contactez-moi pour pour plus de renseignements ou pour un rendez-vous visite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 105 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Yohann Pagniez EI (ID 77894), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT MALO sous le numéro 539644138, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.