Appartement - 46 m² - 3 pièces à Saint-Malo

Construite en 2014, la residence est situee non loin de la cite des corsaires. Elle dispose de 2 grandes piscines chauffees et au choix: de belles randonnees sur les agreables plages de St-Malo, des promenades en mer ou des stages de kitesurf, surf, ou ski nautique. Elle se compose d'un ensemble de maisons jumelles T2, T3 ou T4.
A la difference des revenus fonciers, fortement imposes, le statut du LMNP -revenus BIC- permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalises durant une longue duree grace a l'amortissement comptable du bien.
Cet investissement LMNP en residence tourisme a Carcassonne avec un loyer securise par un bail commercial, une gestion entierement deleguee, et un rendement de 4,,80 % HT/HT -loyer HT sur prix d'achat HT- convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualite.
T3 Duplex de 46,25 metres carres + terrasse + pkg
Prix de vente de 154.000 euros FAI HT + 1.000 euros de TVA recuperable
Loyer annuel hors taxes de 7.687 euros HT /an
Les charges non recuperables sont de 1.084 euros/an
La taxe fonciere 911 euros/an
Les diagnostics sont en cours de realisation.
N'hesitez pas a nous contacter au 06.59.67.93.90 ou au 01.46.43.90.17 pour obtenir plus de details sur ce bien.