Appartement - 61 m² - 3 pièces à Saint-Malo

Dans le secteur recherché de Rothéneuf, paisible village balnéaire connu pour ses rochers sculptés et son musée Jacques Cartier, venez découvrir ce charmant 3 pièces de 61,25m² (48m² carrez), sans aucun vis-à-vis, à quelques pas de la plage familiale du Val et de celle du Nicet.

Dans un immeuble en pierre au 2ème et dernier étage (sans ascenseur) d'une copropriété comprenant 2 petits bâtiments, cet appartement en duplex est composé au 1er niveau d'une entrée, d'un séjour et son espace cuisine de 23m², d'une chambre et de WC séparés. Au 2ème niveau, vous découvrirez une belle chambre , une salle d'eau et un dressing.

Une cave et un emplacement parking en extérieur complètent l'ensemble.

Il est situé à 700m du centre avec ses commerces, et ses restaurants.

Les +++

La proximité avec les plages
Pas de vis à vis
Lumineux

Bon à savoir :
La réfection de la toiture a été signée et devrait commercer dans les semaines à venir

Nombre de lots de la copropriété : 29, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 850€ soit 70€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°921 518 262 - Greffe de NANTERRE) Orlane DEGHILAGE Entrepreneur Individuel 06 14 41 82 27 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.829637)