Maison - 99 m² - 5 pièces à Saint-Malo-des-Trois-Fontaines

Très jolie maison de 99m² dans le bourg de St Malo des 3 fontaines. Proche de toutes commodités.
Vous n'aurez qu'à poser vos valises !!
Elle se compose d'un séjour/salon/cuisine spacieux et lumineux, d'une suite parentale (chambre + salle d'eau), wc et buanderie au rdc.
Pour l'étage, 3 jolies chambres ensoleillées, wc et salle de bain.
Communiquant avec la maison se trouve un garage de 30m² avec un petit dégagement et un grenier. En extérieur un carport de 16m² et une belle terrasse sud/ouest et un abri de jardin, le tout sur un terrain de plus de 1000m² clos.
Mode de chauffage : pompe a chaleur et ballon thermodynamique
A 15 min de Ploërmel, 10 min de Josselin.
Prix : 218 350 euros Honoraires : 8 350 euros TTC inclus charge acquéreur, soit 210 000 euros hors honoraires.
Logement à consommation énergétique : classe B 98 kWhEP/m²/an
Estimation des coûts annuels : entre 560 euros et 810 euros par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anthony MARIVAIN, au 0621716909 ou par courriel à a.marivain@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anthony MARIVAIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VANNES 885 291 245 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 371760MVY - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Anthony MARIVAIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VANNES 885 291 245 - .