Maison - 81 m² - 4 pièces à Saint-Macaire-en-Mauges

Maison familiale avec atelier et jardin à Sèvremoine (49230)À saisir ! Située dans un charmant village vigneron, cette maison de plain-pied vous offre un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des grandes villes de Cholet et Nantes. L'accès à la 2x2 voies est à seulement 1 minute, et vous trouverez des commerces de proximité à quelques pas.Description du bien :Surface habitable : Maison de 80 m² sur un terrain clos de 615 m², orientée plein sud, offrant une belle luminosité tout au long de la journée et un jardin entièrement clos pour plus d'intimité.Espaces intérieurs :Pièce à vivre de 33 m² : Un espace agréable, lumineux et spacieux, idéal pour vos moments en famille ou entre amis. Cuisine ouverte, aménagée et équipée : Pratique et conviviale, elle s'intègre parfaitement à la pièce de vie.3 chambres : De belles chambres pour accueillir toute la famille, avec la possibilité de personnaliser l'aménagement intérieur selon vos goûts.Salle d'eau et toilettes séparées : Pratiques pour un confort au quotidien.Cheminée dans le salon : Un atout charme pour profiter des longues soirées d'hiver dans une ambiance chaleureuse.Espaces annexes :Atelier indépendant de 67 m² : Cet atelier spacieux est un véritable atout pour les professionnels, auto-entrepreneurs, bricoleurs ou particuliers. Il est équipé d'une alimentation électrique Triphasé, idéal pour des activités manuelles ou techniques. Une mezzanine de 35 m² offre un espace de rangement supplémentaire.Travaux à prévoir :Bien que la maison soit fonctionnelle, elle nécessitera un rafraîchissement intérieur pour être à votre goût et parfaitement adaptée à vos besoins.Cette maison familiale avec un atelier indépendant est un bien rare, offrant à la fois un cadre de vie agréable et pratique grâce à son jardin, cette maison répondra à vos besoins.N'hésitez pas à contacter notre équipe pour organiser une visite et découvrir toutes les particularités de cette maison à fort potentiel.Honoraires inclus de5%à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1140.00 et 1610.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Edencia : Gérard HUMEAUAgent commercial (Entreprise individuelle)RSAC 302 692 595RCP 61967940