Maison - 387 m² - 11 pièces à Saint-Macaire-en-Mauges

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790 000 €

387 m²

11 pièces

5 chambres

Description :

Situé dans un écrin de verdure sur la commune du Longeron, cette propriété des années 60 se développe sur 387 m², et sur une parcelle de 14 000m² . Cet ensemble inédit est issu de la réhabilitation d'un ancien siège social d'une marque historique de textile au bord de la Sèvre. En effet, au cours de la seconde partie du XXème siècle, ce lieu était spécialisée dans la création de vêtements dits "prêts à porter masculins , féminins, et enfants" avec livraison à domicile, la célèbre marque "Barbe Bleue". Les escaliers béton, l'ossature métallique, les espaces sont toujours présents, ainsi que la pittoresque coursive. Structurée en châssis type industriel, cette bâtisse comprend deux niveaux d'habitations avec des accès indépendants, et avec chacun leur pièce de vie spacieuse, ainsi que leur cuisine équipée, deux chambres, bureaux, salle d'eau et toilettes. Le rez-de-jardin de l'ensemble, se déploie sur 121m², l'étage sur environ 220 m², le reste comprenant des espaces communs de distribution, avec escalier béton ,des chambres avec accès indépendants équipées pour une activité touristique. Les ouvertures sont lumineuses grâce à d'immenses baies vitrées, avec vue sur la campagne verdoyante et le parc arboré. Il existe également plusieurs espaces techniques, stationnements de parking sur une parcelle boisée d'environ 14000 m². Les espaces confidentiels ouvrent la voie aux activités de bien être, de méditation, mais aussi à des espaces ludiques pour une vie familiale harmonieuse. L'aménagement de ce bâti sur plusieurs niveaux permet actuellement l'activité de locations en gîtes touristiques. Cette propriété se situe à seulement 5 minutes de la gare de Torfou, 20 minutes du Puy du Fou, 20 minutes de Cholet, à 1 heure de Nantes, d'Angers et des Sables d'Olonne. CLASSE ÉNERGIE : C/ CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 2330 euros et 3200 euros . Contact (EI) : Maryline Poirier 06 33 49 51 55 Agent commercial EI immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 850 285 552 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr Maryline POIRIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Points positifs : lumineux et spacieux
Commentaire : Phyto-épuration

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

11 pièces
387 m²

Informations complémentaires
Surface habitable : 387 m²
5 Chambres

Informations complémentaires
Chambre 1 : Surface de 15 m², rdc, sol en lino
Chambre 2 : Surface de 15 m², rdc, sol en lino
Chambre 3 : Surface de 16 m², rdc, sol en dalles, stratifiées
Chambre 4 : Surface de 14 m², rdc, sol en lino, balatum
Chambre 5 : Surface de 17 m², rdc, sol en dalles, pvc
Cuisine de 32 m² ouverte, équipée

Informations complémentaires
Ouverte, équipée, rdc, sol en dalles, pvc
4 Salles d'eau

Informations complémentaires
Salle d'eau 1 : Surface de 5 m², rdc, sol en carrelage
Salle d'eau 2 : Surface de 4 m², rdc, sol en carrelage
Salle d'eau 3 : Surface de 11 m², rdc, sol en dalles, stratifiées
Salle d'eau 4 : Surface de 5 m², rdc, sol en carrelage
5 Toilettes

Informations complémentaires
Toilette 1 : Surface de 2 m², rdc, sol en carrelage
Toilette 2 : Surface de 3 m², rdc, sol en dalles, stratifiées
3 Séjours

Informations complémentaires
Pièce de vie 1 : Surface de 52 m², rdc, sol en carrelage, exposition sud-ouest, avec cuisine équipée
Pièce de vie 2 : Surface de 30 m², rdc, sol en dalles, exposition est, studio
Salon / Séjour 1 : Surface de 81 m², rdc, sol en bois, exposition sud-ouest
2 Bureaux

Informations complémentaires
Bureau 1 : Surface de 10 m², rdc, sol en lino
Bureau 2 : Surface de 13 m², rdc, sol en bois
3 Dressings

Informations complémentaires
Dressing 1 : Surface de 6 m², rdc, sol en lino, poss salle d'eau supplémentaire
Dressing 2 : Surface de 6 m², rdc, sol en lino, poss salle d'eau supplémentaire
Dressing 3 : Surface de 5 m², rdc, sol en lino, balatum
Cellier de 14 m²

Informations complémentaires
Rdc, sol en bois
Atelier de 79 m²

Informations complémentaires
Rdc, sol en béton, poss de garage

L'extérieur :

Jardin

Les équipements :

Cheminée
Fibre optique
Double vitrage

Autres :

Chauffage :

Individuel, Radiateur, Granulé de bois
Style :

Contemporain
Année de construction :

1965
État :

Intérieur : Excellent, Extérieur : Bon, Toiture : refait en décembre 2021
Étage :

RDC

Informations complémentaires
Nombre d'étages de la construction : 1
Nombre de niveaux :

2