Maison - 84 m² - 4 pièces à Saint-Lys

Iad France - Carole REDLER (06 08 23 48 13) vous propose : Venez découvrir cette charmante villa T4 de 84 m², située sur la commune de Saint-Lys, au sud-ouest de Toulouse. Construite en 2020 sous la réglementation RT2012, elle bénéficie encore de la garantie décennale, vous offrant ainsi une tranquillité d'esprit. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée avec rangement, menant à une pièce de vie baignée de lumière. La cuisine américaine entièrement équipée s'ouvre sur un jardin et sa terrasse exposée plein sud, idéal pour profiter des beaux jours. Un WC séparé est également disponible à ce niveau. À l'étage, vous trouverez trois belles chambres avec placards intégrés, une salle de bain lumineuse avec fenêtre, ainsi qu’un second WC. Cette maison, en parfait état, est très lumineuse et dotée de prestations de qualité : grandes menuiseries, climatisation réversible, et chaudière gaz. Un panneau photovoltaïque permet également la production d’énergie en autoconsommation, assurant des économies d’énergie. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est classé en B. Enfin, vous apprécierez le garage de 20 m² accessible directement depuis la maison, équipé d’une porte motorisée et d’un espace buanderie. Cette villa est idéale pour un jeune couple ou une famille, grâce à sa proximité avec les écoles et une Maison d'Assistantes Maternelles (MAM). Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. [Chers collègues, je suis ouverte à l'intercabinet, n'hésitez pas à me contacter] Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 66 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Carole REDLER EI (ID 34257), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 843716028, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.