Maison - 96 m² - 4 pièces à Saint-Lys

Iad France - Wilhem Pipe (07 68 08 01 65) vous propose : À Vendre - Maison Neuve à Saint-Lys (31470) – 375 000 € Vous rêvez d’une maison familiale moderne et fonctionnelle à proximité des commodités ? Cette superbe maison neuve de 96 m², construite en 2023 et conforme à la norme RT 2020, est faite pour vous ! Située à Saint-Lys, à deux pas du centre-ville, des commerces, des écoles et collèges, elle est idéale pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Caractéristiques principales : - Prix : 375 000 € - Surface habitable : 96 m² - Terrain : Environ 543 m² - Année de construction : 2023 - Pièces : 4 - Chambres : 3 - Classe énergétique : RT 2020 (basse consommation) Description de la maison : Intérieur : - Grand séjour lumineux : Une pièce de vie spacieuse et baignée de lumière pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. - Suite parentale : Chambre principale avec un grand dressing et une salle d’eau privative pour votre confort. - 2 chambres supplémentaires : Idéales pour les enfants ou les invités. - Salle de bains : Moderne, équipée d'une baignoire pour des moments de détente. - WC indépendant : Pratique et séparé pour plus de confort. - Cellier : Espace de rangement supplémentaire indispensable. Extérieur : - Terrasse avec pergola bioclimatique : Un extérieur aménagé pour profiter de la belle saison, avec une pergola ajustable qui s’adapte à la météo, parfait pour des repas en plein air. - Jardin : Sur un terrain de 543 m², un bel espace verdoyant pour vos loisirs et activités en extérieur. Garage : - Garage isolé et électrifié : Porte sectionnelle motorisée, prise de recharge pour véhicule électrique. - Possibilité de transformation : Si vous n’avez pas besoin du garage, il est déjà isolé et peut être transformé en une pièce supplémentaire pour agrandir votre espace de vie. Localisation : À seulement quelques minutes à pied du centre de Saint-Lys, vous profitez de la proximité des écoles, des commerces, et des infrastructures sportives et culturelles. Un emplacement idéal pour une vie de famille agréable et pratique. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison neuve et moderne dans un environnement calme et recherché ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou organiser une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 107 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Wilhem Pipe EI (ID 83381), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 917860512, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.