Local commercial - 300 m² à Saint-Lys

Iad France - Mélodie Sarpedonti-Bonhoure (06 76 27 98 75) vous propose : LOCAL DE 300 m² environ à SAINT LYS 495.000 HT * TVA 20 % Récupérable * Situé au Sud de Toulouse, dans une zone d'activité prisée de Saint-Lys, ce local professionnel de 300 m² environ, est prêt à être utilisé immédiatement. Implanté sur une parcelle de 1247 m² environ entièrement clôturée, il offre un environnement sécurisé avec portail motorisé, vidéosurveillance et alarme. Le bâtiment comprend un espace bureau avec un toilette et espace de rangement, idéal pour les archives, entièrement rénové avec une décoration moderne, un poêle à granulés et une climatisation réversible pour un confort optimal. La partie dépôt est accessible par trois portes sectionnelles automatiques ainsi qu'une porte pietonne. L'entrepôt est entièrement aménagé et équipé de la climation réversible. Cet espace inclut une salle de pause ou de réunion équipé d'un deuxième poêle à granulés, ainsi qu'un WC conforme aux normes PMR. Ce bâtiment s'adresse à diverses activités professionnelles telles que garage automobile, entreprise de bâtiments ou entrepôt de stockage. Le site dispose d'un grand parking pour le personnel, le public et les livraisons, équipé d'une borne électrique, offrant ainsi un accès facile et pratique. De plus, le PLU autorise une construction supplémentaire sur la parcelle, permettant d'accueillir une petite habitation, des box ou un agrandissement du bâtiment existant. Points Forts : - Ce local commercial bénéficie d'une localisation stratégique dans une zone d'activité dynamique. - La sécurité est optimale pour protéger vos biens et votre personnel. - Les aménagements modernes et fonctionnels, ainsi que les équipements de qualité tels que la climatisation réversible et les poêles à granulés, garantissent un cadre de travail idéal et confortable. - TVA récupérable Ce local commercial représente une opportunité idéale pour les entreprises à la recherche d'un espace fonctionnel et sécurisé et prêt à être utilisé. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite contactez Mélodie SARPEDONTI. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE A indice 45 et classe CLIMAT A indice 1. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Mélodie Sarpedonti-Bonhoure (ID 56265), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de TOULOUSE sous le numéro 895388304 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.