Local commercial - 120 m² - 8 pièces à Saint-Lumine-de-Clisson

Agence immobilière LE PALLET. ABÉLARD IMMOBILIER vous propose, à SAINT LUMINE DE CLISSON cet ensemble immobilier composé d'une maison d'habitation d'environ 200m2 habitable (247 m2 de surface utile) avec piscine couverte et d'un entrepôt d'environ 120m2, le tout édifié sur une parcelle de plus de 2200m2. Cette maison de 2003 est idéalement située, à proximité des commerces et écoles, elle se compose : d'une entrée desservant une pièce de vie avec cheminée insert, une grande cuisine aménagée et équipée de qualité, WC, une buanderie aménagée, un bureau avec placard, une salle de jeux, une suite parentale (chambre, dressing et salle d'eau : douche, meuble 1 vasque, WC). À l'étage, un palier dessert trois chambres avec placard, WC et salle d'eau avec 2 douches et meuble 3 vasques. Pièce d'environ 80 m2 avec piscine (8x4), coin douche et bar, local technique. Vous bénéficiez également d'une pièce avec cuisine d'environ 30 m2 et un garage de 30 m2 également avec WC et espace pouvant accueillir une salle d'eau. Jardin paysager avec terrasses. Dépendance et abris de jardin. Bâtiment idéal pour les secteurs de l'artisanat, PME, PMI, services ou autres activités professionnelles.
Prix de vente : 669 500 EUR Frais d'Agence Inclus (FAI) soit 650 000 EUR Net Vendeur et 19 500 EUR TTC de Frais d'agence à la charge de l'acquéreur (3% du prix Net Vendeur). DPE : C (indice 132), GES : C (indice 12). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2080 EUR et 2920 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.gouv.fr.