Maison - 107 m² - 5 pièces à Saint-Lumine-de-Clisson

En exclusivité chez Univers City Immo.
Venez découvrir cette charmante maison de 107m2 (161m2 au sol), idéalement située, au calme, dans le bourg de Saint Lumine de Clisson.
Aucun travaux à prévoir !
Les écoles et commerces sont accessibles à pied.
Classe énergétique favorable ; DPE classe C.
Maison très bien entretenue et rénovée avec goût en 2018.
Sur ce bien vous disposerez d'une belle pièce de vie, lumière traversante, chauffée par la chaleur douce de son poêle à granules. La cuisine ouverte est entièrement équipée et aménagée.( réfrigérateur encastré, plaque de cuisson, lave vaisselle en hauteur, four et micro-ondes)
Très appréciable, le très grand garage attenant fait 37m2 avec son portail motorisé.
Un premier WC indépendant avec lave mains.
Coté nuit, à l'étage, 4 grandes chambres avec placards, une belle salle d'eau avec douche et un deuxième WC.
Concernant les extérieurs, vous apprécierez le beau jardin avec sa vue dégagée. Le terrain est entièrement clos.
Une véranda de 17m2 complète les belles prestations de cette maison.
Les plus ;
Fenêtres doubles vitrages avec volets électriques.
Sont refaits à neuf ; l'isolation, toutes les ouvertures, électricité, la VMC et plomberie.
Peintures récentes également.
Assainissement collectif, tout à l'égout.
Ce bien vous intéresse ? Réservez votre créneau de visite en contactant ;
Damien Routhiau au : O670173729
Ce bien est proposé au prix de :
247000€ prix net vendeur,
12000€ honoraires à charge acquéreurs
259000€ prix FAI.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Damien Routhiau EI, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS FXGimmo immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 852118355, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société FXGimmo.
Damien Routhiau (EI) Agent commercial - Numéro RSAC 899002877
Honoraires inclus de 4.86% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 247 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1230.00 et 1710.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company39523lgr/159/So6oX/bareme_des_honoraires.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Votre conseiller Univers City Immo : Damien ROUTHIAU - Tél. 0670173729
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 899002877
RCP ALLIANZ 61919534