Immeuble - 175 m² à Saint-Loup-sur-Semouse

Iad France - Stéphane Chervet (06 89 79 38 91) vous propose : Immeuble à Saint-Loup-sur-Semouse : Idéal Investissement ! Situé en plein cOEur de la charmante commune de Saint-Loup-sur-Semouse, cet immeuble rare à la vente offre un potentiel exceptionnel pour les investisseurs et entrepreneurs en quête de nouvelles opportunités. Surface totale : 175 m² répartis sur 3 niveaux, avec de nombreuses possibilités d’aménagement ! Local commercial au rez-de-chaussée de plus de 50 m² avec une réserve, à finaliser selon vos envies. Deux appartements libres : Un F2 au premier étage (précédemment loué à 350 € / mois). Un F4 en duplex au second étage (précédemment loué à 390 € / mois mais aisément louable 450€). Les atouts de ce bien : Rénovations récentes : Electricité aux normes, toiture refaite, huisseries remplacées en double vitrage. Vous pouvez vous installer ou louer immédiatement, aucun travaux important à prévoir ! Possibilités multiples : Envisagez de créer un nouvel appartement dans le local commercial pour maximiser votre rentabilité ou développez une activité professionnelle en rez-de-chaussée. Un emplacement stratégique : Proximité immédiate des commerces, services et transports. Une ville conviviale et bien desservie offrant un cadre de vie agréable pour les futurs occupants ou locataires. Cet immeuble est idéal pour un investissement locatif rentable ou pour développer votre activité professionnelle. Ne passez pas à côté de cette opportunité rare sur le marché ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stéphane Chervet EI (ID 35190), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VESOUL sous le numéro 819790338, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.