Maison - 197 m² - 7 pièces à Saint-Loup-Géanges

Proche BEAUNE, cette propriété bénéficie d'un cadre paisible et verdoyant. La commune offre un équilibre parfait entre tranquillité et proximité des commodités essentielles, tout en étant à une distance raisonnable des principaux points d'intérêts de la région. À l'extérieur, cette demeure s'étend sur un terrain spacieux de 1500 m², offrant un espace généreux et bien aménagé. Deux boxes pour chevaux, des ateliers pouvant être transformés en chambres d'hôtes, une terrasse et haut vent ouest, une piscine de 11x5 mètres avec son local ajoutent une dimension de confort et de loisirs à la propriété. La maison de 197 m² habitables, pour une surface totale de 267 m², présente un rez-de-chaussée comprenant une entrée, 2 grandes chambres 22 m² et 23 m², dont une avec dressing, une salle de bain et douche, un WC séparé, un salon / salle à manger 26 m², une cuisine Américaine 39 m², une chaufferie. À l'étage, 2 chambres et / ou1bureau / salle d'eau à définir, une mezzanine, un WC séparé, et des rangements. Cette demeure propose un espace intérieur optimisé et fonctionnel, idéal pour une grande famille / recomposé / Famille d'accueil. Huisseries double vitrage alu et bois, chauffage au sol, grand volume dans toutes les pièces, possibilité d'une cheminée. pour une activité professionnelle, La création de chambres d'hôtes est tout fait envisageable. À cette maison ce jouxte un terrain constructible avec une entrée indépendante de 967 m², un box et 2 garages pouvant être rattaché à cet ensemble, ainsi qu'un terrain agricole 1 3600h, lui aussi avec entrée indépendante, permettant l'accueil d'un cheval ou autres animaux, ces 2 derniers étant en supplément du prix de vente. Les visites sont ouvertes à présent. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 395 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pilar JOUVANCEAU, Tél. : 06 62 31 12 07, E-mail : pilar.jouvanceau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHALON SUR SAONE sous le numéro 379 423 403.