395 000 €
150 m²
5 pièces
3 chambres

Description :

**Un Coup de Coeur Immobilier à Saint-Loup-Cammas : Une Maison Plain-Pied Idéale** Chez Stéphane Plaza Immobilier Aucamville, nous sommes ravis de vous présenter cette maison de plain-pied exceptionnelle à Saint-Loup -Cammas, située à proximité de toutes commodités et de l'école du village. Imaginez votre vie dans une résidence où confort, praticité, et élégance se conjuguent harmonieusement. Suivez-nous pour découvrir ce bien rare sur le marché qui pourrait bien être votre prochain cocon. Dès l'entrée, vous êtes accueillis dans un vaste espace baigné de lumière, comprenant un grand salon, une salle à manger, et une cuisine ouverte aménagée. Avec plus de 55 m² dédiés à ce lieu de vie central, vous profiterez de moments de convivialité et de relaxation en famille ou entre amis. La belle superficie et l'agencement fluide permettent une décoration personnalisée selon vos goûts, ajoutant ainsi une touche unique à votre nouvelle habitation. La maison dispose également de deux grandes chambres spacieuses. La première de 17m2 avec dressing intégré, deviendra sans doute votre sanctuaire personnel. La deuxième chambre n'est pas en reste avec ses dimensions généreuses. La salle de bain allie fonctionnalité et luxe avec sa baignoire et sa douche séparées, parfaites pour des moments de détente. Un toilette séparé complètent cet espace intérieur pensé pour votre confort quotidien. L'extérieur de notre maison ne manquera pas de vous émerveiller. Un T2 indépendant de 50 m², composé d'un salon, d'une cuisine, d'une chambre et d'une salle de bain, offre de multiples possibilités : logement pour les invités, bureau à domicile, ou même location saisonnière. La maison principale et le T2 bénéficient tous deux d'une climatisation, garantissant un confort thermique optimal toute l'année. Le joyau de cette propriété est sans conteste la terrasse couverte avec sa vue exceptionnelle sur la piscine, un véritable havre de paix où il fait bon se ressourcer. Enfin, la parcelle de plus de 1000 m² qui entoure la maison ajoute une touche de verdure et d'espace inattendu. Vous apprécierez la sécurité et la tranquillité offertes par le portail automatique, et la praticité d'un garage et d'une cave pour vos rangements. Que vous soyez amateur de jardinage, de jeux de plein air ou simplement à la recherche d'un grand espace extérieur pour vos enfants, cette propriété répondra à toutes vos attentes. Les + : - Grand garage fermé - Cave - Proche école et commerces - Deux chambres spacieuses de 12 et 17 m² - Piscine 9.75 X 4.5 m - Belle dépendance de 50m2 Une visite s'impose! Pour tout renseignement, n'hésitez pas à contacter l'agence Stéphane Plaza Immobilier Aucamville ou sa conseillère Audrey DOUZIECH (RSAC Toulouse 907440812) au 05.61.45.66.18

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 5 pièces
  • 150 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 150 m²
  • 3 Chambres
    Informations complémentaires
    Dont 2 au rez-de-chaussée
    Chambre 1 : Surface de 11 m², rdc, sol en parquet, exposition sud-est
    Chambre 2 : Surface de 17 m², rdc, sol en parquet, exposition sud-est, placard
  • Cuisine de 11 m² américaine, équipée
    Informations complémentaires
    Américaine, équipée, rdc, sol en carrelage, exposition sud-est
  • 1 Salle de bain
  • 1 Salle d'eau
  • 1 Toilette
  • Salon / Séjour de 45 m²
    Informations complémentaires
    Surface de 45 m², rdc, sol en carrelage, exposition sud-ouest, clim

L'extérieur :

  • Jardin
  • Terrasse de 40 m²

Les équipements :

  • Accès handicapé
  • Double vitrage

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Radiateur, Climatisation, Électrique
  • Année de construction :
    1989
  • État :
    Intérieur : Bon
  • Étage :
    RDC
  • Nombre de niveaux :
    1
  • Plain-pied :
    Oui

Copropriété :

  • Taxe foncière :
    2 029 €
Synthèse
Maison à Saint-Loup-Cammas
395 000 €
Surface : 150 m²
Prix au m² : 2 633 €
Transaction :
Achat
Référence :
1194
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
Stéphane Plaza Immobilier Aucamville
Stéphane Plaza Immobilier Aucamville
AUCAMVILLE AGENCE
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
169
kWh/m²/an
5
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
5
kg CO₂/m²/an
B
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 04 octobre 2024
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 1 360 € à 1 880 €
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