Villa - 115 m² - 4 pièces à Saint-Louis

MAXImmo vous propose en exclusivité cette villa de plain-pied de type F4 d’environ 117 m² habitables sur un terrain parfaitement optimisé d'environ 450 m², agrémenté d’espaces extérieurs remarquablement aménagés. Dès l’entrée sur la propriété, une atmosphère chaleureuse et accueillante se dégage, invitant à la détente. La villa, ouverte sur l’extérieur et décorée avec soin, s’organise autour d’une vaste pièce de vie de plus d'environ 60 m² avec cuisine ouverte. Elle dispose également de trois chambres, dont deux équipées de leurs propres salle d’eau et wc. Différents aménagements sont possibles afin de créer facilement une troisième pièce d'eau, en utilisant par exemple l'espace buanderie qui complète les installations intérieures, ajoutant ainsi un confort supplémentaire et une véritable valeur ajoutée à ce bien. Le jardin, gazonné, arboré et parfaitement aménagé, propose des espaces de vie extérieurs rares et conviviaux : une récente piscine au sel avec son salon de jardin attenant au style oriental, une salle d’eau avec wc, une magnifique cuisine extérieure et sa terrasse dédiée aux repas en plein air, ainsi qu’un énième espace couvert offrant diverses possibilités d’aménagement. Un garage est également à disposition. La cour, quant à elle, permet de stationner plusieurs véhicules. Située dans un lotissement calme et résidentiel de Saint-Louis, à la limite de La Rivière, cette villa unique vous attend pour un cadre de vie idéal. Un véritable havre de paix, au calme mais à proximité immédiate des commodités, à visiter sans tarder ! Bien soumis au statut de la copropriété - 43 lots - Charges fixes de copropriété : 530 € par an par lot. Raccordement tout à l’égout. Honoraires TTC charge vendeur Mandat n° 12 208 Réseau MAXImmo - Pour plus de renseignements contactez Charlotte au 06 93 46 32 62 ou par mail à charlotte.r@maximmo.re OU Noémie au 06 93 03 51 55 ou par mail à noemie.s@maximmo.re Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re (réf. 9700811277) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'