Terrain commercial - 97 m² à Saint-Louis

EXCLUSIVITÉ : À vendre à SAINT LOUIS (97450), dans la Cité des Métiers sur l'Avenue Principale, 2 locaux commerciaux ou professionnels, indépendants et attenants, d'une superficie totale de 97 m². Ces locaux bénéficient d'un parking privé ainsi que de plusieurs parkings publics à proximité. Emplacement privilégié : Situés en centre-ville et 1 minute de la 4 Voies, ces locaux sont facilement accessibles en véhicule. Ils sont idéaux pour une activité libérale ou commerciale et ne nécessitent aucun travaux. Détails des locaux : Lot N°8 : Local N°1 : Environ 45 m², divisé en deux espaces (avant et arrière), équipé de sanitaires indépendants et d'une climatisation. Façade linéaire d'environ 5 m. Local N°2 : Environ 46 m², également divisé en deux parties (avant et arrière), avec deux sanitaires indépendants, une kitchenette et une climatisation. Façade linéaire d'environ 5 m. Lot N°56 : Un parking privé en sous-sol. L'ensemble des locaux bénéficie d'un accès sécurisé avec surveillance par des vigiles. Charges et taxes : - Frais de copropriété : 111,00 €.HT/mois pour l'ensemble. - Taxe foncière : 2 229,00 €/an. - Aucune procédure en cours. - Prix de vente : 183 410,00 € HT. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir des locaux parfaitement adaptés à vos besoins professionnels !   Bien non soumis au DPE, article R134-1 du CCH.

Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Honoraires à la charge du vendeur

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Daniel BENAUDIS Inscrit au RSAC de SAINT DENIS 353814890, Tel : 06 93 44 54 91, Site 3gimmo : https://archive.3gimmo.com/dbenaudis

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr