Immeuble - 187 m² - 7 pièces à Saint-Louis

Iad France - Vanessa Pillette (06 93 40 38 66) vous propose : L'opportunité à saisir ! Dans le quartier de Roche Maigre, toutes les écoles à pieds, commerces de proximité et commodités du centre-ville, investissez ou déposez vos valises dans cette grande maison familiale, modulable à souhait ! Implantée sur un terrain plat et arboré de 480 m² environ en zone UC, vous disposez de deux entrées. Une piétonne sur la rue principale et une seconde pour les véhicules à l’arrière de la parcelle, dans une rue à sens unique au calme. L’espace vous permet de bénéficier de plusieurs places de stationnement et d’envisager une piscine. La première partie de la maison se compose d’un duplex de type F4 de 80 m² environ. Au rez-de-chaussée vous trouverez la cuisine neuve ouverte sur une pièce de vie lumineuse et traversante. Une buanderie et du rangement. À l’étage, trois chambres donnant sur une grande varangue offrant une superbe vue montagne et petite vue mer. Le tout complété par une salle de bain et un WC. La seconde partie de ce bel ensemble propose un appartement de type F2, de 53 m² environ, à l’étage. Le coin cuisine s’ouvre sur le séjour avec une chambre de plus de 18 m² environ très lumineuse. WC et salle de bain séparés. Vous apprécierez sa varangue sans vis-à-vis et vue dégagée. Plusieurs possibilités s’ouvrent à vous avec la troisième partie ! Que ce soit un local professionnel, de stockage ou pour créer un nouveau logement, vous disposez de plus de 50 m² environ de plain-pied pour laisser libre cours à vos projets ! Chauffe-eau solaire Possibilité d’être raccordé au tout à l’égout Portail électrique Libre de tout occupation N’attendez plus, c’est le moment de concrétiser votre projet ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE NS indice et GES NS indice. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Vanessa Pillette EI (ID 72271), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT PIERRE DE LA REUNION sous le numéro 824997241, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.