Terrain - 589 m² à Saint-Louis

A vendre, en 'EXCLUSIVITÉ' à SAINT LOUIS au GOL (97450), Altitude de 370m, 1 Terrain constructible de 589 m², avec vue sur la montagne. Vous recherchez un emplacement idéal pour construire votre future résidence ? Ne cherchez pas plus loin ! Nous vous proposons un terrain exceptionnel situé dans une zone d'urbanisation, offrant une vue sur la montagne. Caractéristiques du terrain : - Surface totale : 589 m² - Surface utile : 492 m² - Zone d'urbanisation (UD) : Terrain prêt pour la construction - Coefficient d'Occupation des Sols (COS) : 0,5%, soit : 246 m² au sol. - Raccordement électrique à 15 mètres du terrain et raccordement à l'eau en façade immédiate. - Fosse septique pour le traitement des eaux usées. - Normes de construction : Hauteur autorisée jusqu'à 10 mètres au faitage et, à 6 mètres de l'égout. Proximité des commodités : À 750 mètres de la Boulangerie du GOL, À 500 mètres de l'école primaire et des transports en commun. Environnement : Terrain ombragé avec vue magnifique sur la montagne. Ce terrain offre un cadre idyllique pour réaliser votre projet immobilier. Sa proximité avec les commodités locales, ses caractéristiques naturelles attrayantes et ses possibilités de construction en font une opportunité rare sur le marché. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. C'est le moment de concrétiser votre projet de vie dans ce cadre exceptionnel ! Bien non soumis au DPE, article R134-1 du CCH.

Honoraires à la charge du vendeur

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Daniel BENAUDIS Inscrit au RSAC de SAINT DENIS 353814890, Tel : 06 93 44 54 91, Site 3gimmo : https://archive.3gimmo.com/dbenaudis

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr