Appartement - 100 m² - 3 pièces à Saint-Louis

Dans une résidence avec ascenseur, on découvre cet appartement F3 de 99,55 m² à l'ambiance industrielle au coeur de Saint-Louis.L'entrée nous accueille par un salon spacieux, baigné de lumière naturelle, avec un accès direct au balcon longiligne. Le séjour, attenant, s'ouvre également sur ce même balcon, offrant une belle continuité entre les espaces grâce aux verrières.La cuisine indépendante, suffisamment grande pour accueillir un coin repas, dispose d'un accès direct à une généreuse terrasse couverte et récente, un véritable atout pour des moments de détente. La cuisine fonctionnelle propose de nombreux rangements et tout l'équipement nécessaire pour des moments de partage culinaire.Le couloir dessert deux chambres confortables. La salle de bains, dans un style sobre, dévoile un meuble avec double vasque, une douche et une baignoire, ainsi qu'un coin buanderie. Le WC quant à lui est indépendant.Pour un confort optimal, cet appartement est complété par une cave privative et un parking en sous-sol, ascenseur, chauffage collectif par réseau de chaleur urbain, syndic bénévole avec 210 € de charges mensuelles.Cet appartement très soigné sera un coup de coeur pour sa situation, ses volumes généreux et ses deux espaces extérieurs qui prolongent agréablement les espaces de vie.Une visite s'impose pour en découvrir tous les atouts !Honoraires inclus de2.5%à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 732 €. Dans une copropriété de 103 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2019 : 1425.00 €. Date de réalisation du DPE : 25-05-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.