Appartement - 111 m² - 5 pièces à Saint-Louis

Iad France - Edith DO REGO (07 80 95 92 42) vous propose : ✨ Opportunité exceptionnelle à Saint-Louis : T5 en duplex de 111 m² Découvrez ce magnifique appartement Duplex en attique moderne dans une résidence intimiste de 2017 (5 lots), situé dans un quartier prisé et dynamique. Caractéristiques : 1er étage : Hall avec placards sur-mesure, suite parentale avec salle d'eau et toilettes privatives. 2ème étage : Deux chambres, salle de bain (douche italienne + baignoire), toilettes séparées, cuisine ouverte sur un salon lumineux avec accès à une grande terrasse en L de 50 m² exposée sud-est, équipée d’un store et offrant une vue dégagée. Spacieux garage avec cave attenante en sous-sol sécurisé. Préstations : Climatisation, chauffage au sol, ascenseur, fibre optique, adoucisseur d’eau collectif. Commodités à proximité : École maternelle à 5 min à pied, commerces et supermarchés proches. Gare de Saint-Louis à 10 min en voiture, accès facile à la Suisse (10 min de Bâle), arrêts de bus à proximité. Charges : 250 € / mois (chauffage et eau chaude inclus) Taxe foncière : 1735 € ✨ Une belle opportunité à saisir pour votre futur chez-vous ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 5 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 250 € par mois (soit 3000 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE A indice 85 et GES A indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Edith DO REGO EI (ID 51160), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MULHOUSE sous le numéro 891405409, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.